Verwalten2020-10-09T11:27:28+02:00

Wir nehmen Ihnen die Organisation ab und steigern Ihren Ertrag

Immobilien Bewirtschaftung (kaufmännisch)

Wir nehmen Ihnen als Liegenschaftseigentümer gerne die täglichen Aufgaben ab. Unsere erfahrenen Mitarbeitenden garantieren die professionelle Erledigung aller Angelegenheiten rund um Ihre Immobilien, überprüfen periodisch die Mietzinsstruktur, gewährleisten das Mietinkasso und kümmern sich um eine Vollvermietung der Liegenschaft.

Ihre Liegenschaft wird in finanziellen und administrativen Belangen von uns umsorgt. Dazu bieten wir ihnen folgende Dienstleistungen an:

  • Festsetzen von marktgerechten Mietzinsen und deren Anpassungen
  • Suche von neuen Mietern
  • Besichtigungen der Mietobjekte
  • Erstellen von Mietverträgen und anschliessende Betreuung der Mieter
  • Mietzinskontrolle und Mahnwesen
  • Anordnung und Überwachung von Unterhalts- und Reparaturarbeiten im Rahmen der Kompetenzsumme
  • Überprüfung und Zahlung aller Rechnungen betreffend der Liegenschaft
  • Anstellung und Führung des Hauswartes
  • Heiz- und Nebenkostenabrechnung
  • Behebung von Versicherungs- und Mieterschäden, inkl. Abrechnung mit der Versicherung und den Mietern
  • Liegenschaftsbuchhaltung, inkl. Erstellen der jährlichen Liegenschaftsabrechnung für den Eigentümer
  • Interne Koordination mit der technischen Verwaltung

Immobilien Bewirtschaftung (technisch)

Bei der technischen Verwaltung, übernehmen wir für Sie sämtliche technischen und baulichen Aufgaben der Liegenschaftsverwaltung. Dabei handeln wir in Ihrem Interesse, achten auf qualitative und kostengünstige Ausführungen. Dazu bieten wir Ihnen folgende Leistungen an:

  • Erstellen von Service-Verträgen
  • Einholen von Offerten für Unterhaltsarbeiten und Reparaturen
  • Orientierung des Hauseigentümers über die Kosten
  • Ausmass- und Rechnungskontrolle
  • Behebung von Versicherungs- und Mieterschäden, inkl. Abrechnung mit der Versicherung und den Mietern
  • Allgemeine technische Beratung bei Baufragen und Erstellen von Zustandsberichten

Stockwerkeigentum

Stockwerkeigentum zu bewirtschaften ist eine herausfordernde Aufgabe – wir übernehmen dies gerne für Ihre Gemeinschaft. Mit Ihnen zusammen suchen wir die für Sie beste Lösung und passen unsere Dienstleistungspalette Ihren Wünschen an.

Dabei ist eine wertschätzende und offene Zusammenarbeit zwischen Eigentümern, Hausausschuss und uns essentiell.

Unser Angebot:

  • Begründung von Stockwerkeigentum inkl. Erstellen von Reglementen
  • Bewirtschaften der gemeinsamen Anteile der Liegenschaften
  • Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme für vorsorgliche und notwendige Reparaturen
  • Überprüfung und Bezahlung aller Rechnungen betreffend der Liegenschaft
  • Anstellung und Führung des Hauswartes
  • Heiz- und Nebenkostenabrechnung
  • Aufnahme und Erledigung von Schadens- und Versicherungsfällen
  • Buchführung, Inkasso der Beiträge und Erstellen der Jahresrechnung
  • Durchführung und Leitung der Jahresversammlung
  • Umsetzung der Versammlungsbeschlüsse
  • Periodische Liegenschaftsbegehungen

Ansprechspartner

Meier-Moretti Silvia
Immobilienbewirtschaftung
Kauffrau EFZ

Tel. Direkt 061 / 467 99 66
meier@edm-jourdan.ch

Lüthi Sibylle | Edmund Jourdan AG

Lüthi Sibylle
Immobilienbewirtschaftung
Treuhänderin

Tel. Direkt 061 / 467 99 75
luethi@edm-jourdan.ch

Schatzung

Wie viel ist meine Liegenschaft aktuell wert?

Um den Wert Ihrer Immobilie zu dokumentieren, benötigen Sie eine Verkehrswertschätzung. Unsere Schatzungen werden auch von den Banken und anderen Kreditgebern anerkannt.

Verkehrswertschätzungen

  • Objekt / Liegenschaftsbeschreibung mit Auflistung der Grundbuchauszüge
  • Beschreibung der Gebäude: Konstruktionen, Raumprogramme, Installationen, Ausbaustandard, Zustandsanalyse
  • Schatzung nach Versicherungswert
  • Schatzung nach kubischer Volumenberechnung SIA
  • Schatzung nach Ertragswert
  • Verkehrswertschätzung mit Einbezug einer Kostenanalyse für Reparaturen und Unterhaltsarbeiten

Je nach Bedarf wird die Verkehrswertschätzung mit zusätzlichen Informationen erweitert, so dass sie als Verkaufsdossier für die Liegenschaft benutzt werden kann.

Liegenschaftsverkauf

  • Festlegung des Verkaufspreises
  • Erstellen der Verkaufsdokumentation
  • Ausschreibung der Liegenschaft auf diversen Kanälen
  • Besichtigung der Liegenschaft mit Interessenten
  • Vorbereitung der Vertragsdokumente für den Notar

Ansprechspartner

Burkhardt Jörg
Leiter Planungsabteilung
MAS Business Engineering
Mitglied der GL und des VR

Tel. Direkt 061 / 467 99 74
burkhardt@edm-jourdan.ch

Rüfenacht Roger
Dipl. Techniker HF Hochbau
Bauleiter/Immobilienbewerter

Tel. Direkt 061 / 467 99 65
ruefenacht@edm-jourdan.ch

Beratungen

Mit der richtigen Beratung lassen sich Reinfälle vermeiden

Unsere Beratungsleistungen sollen Hauseigentümern und Bauherren bei baulichen Fragen weiterhelfen. Dabei hilft Ihnen unsere Planungsabteilung gerne weiter.

Formulare

  • Schadenmeldung

Immobilienangebote

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Meier-Moretti Silvia
Immobilienbewirtschaftung
Kauffrau EFZ

Tel. Direkt 061 / 467 99 66
meier@edm-jourdan.ch